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32层高层从封顶到交房 交房要注意什么

房子对于我们每个人来说都是非常的重要,买了期房就是盼着交房的那天,不过不同楼层的房子建筑的时间都是不一样,这个时候就需要我们了解清楚具体的交房时间,当然,交房中比较重要的一点就是要考虑其质量,只有质量好才能保证后面的装修。那么,32层高层从封顶到交房是多久?交房要注意什么?

32层高层从封顶到交房
32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定,一般在2-3个月左右,这个是最快的时间了,也有一年之后才交房的情况。
1、交房时间在我们签订购房合同里就有明确的约定日期,如果不知道可以看合同。
2、如到了交房日期,开发商还未交房,那么开发商属于违约,根据《合同法》的相关规定,开发商延期交房的,应支付一定的违约金或者是赔偿损失,当事人可约定违约那方要根据情况向对方支付一定的违约金,也可约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。
3、如果合同中没有约定违约时要支付违约金或者赔偿损失的,可按延期交付房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产屁股机构评定的同地段房屋租金标准确定。

交房要注意什么
1、收房注意房款约定
如在购房合同中有约定,必须在房款结清之后才能交房,那么购房者就必须先将房款结清,否则开发商有权顺延交付房屋。
2、注意物业费不能乱
在签订购房合同时,我们需要与开发生询问清楚有关物业费的相关事项,并在合同中约定,如商品房验收时出现有关物业费的问题,购房者可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
根据物业管理费的相关规定,小区物业费用是可以按月或者是按季度计收的,但不能一次性预收多年的物业管理费用;有不少物业公司和开发商都会要求业主一次性交付一年或者多年的物业费用。
4、注意遇配套问题先收房
房屋出现的问题不同,开发商承担的责任也不同,如果是房屋的主体有问题,那么开发商就要承担退房的责任,如果是掉灰或者是裂缝问题,那么开发商就需要修补,如买卖双方在合同中约定了其他条件,如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后在要求开发商承担赔偿责任。
32层高层从封顶到交房是多久?一般情况下,从封顶到交房是两个月左右,最迟不会超过三个月。从封顶到交房中中一些繁琐的事情还是比较多,所以需要的使用也就比较久一些。交房要注意什么?交房中一定要从质量方面来检查,只有质量有保障,才能保证后面的装修顺利进行,因此,大家在交房的时候,一定要从房款约定,物业费收取标准,物业费缴纳方式以及配套问题等方面来考虑。

 

算算装修该花多少钱?

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